Gartenhaus zum Wohnen - Was ist erlaubt?

Die Idee vom Gartenhaus zum Wohnen klingt super: Wenn Sie Gäste über Nacht beherbergen und es an Schlafplätzen im Haus mangelt, bietet die Gartenlaube eine ideale Lösung. In der Laube richten sich auch Teenager gerne häuslich ein: Hier im Garten haben sie ihr eigenes Reich und genießen ihre Unabhängigkeit. Die Nutzungsmöglichkeiten einer ausgebauten Laube sind also vielfältig.

Bevor Sie Ihren Schuppen für Wohnzwecke gemütlich einrichten, gibt es allerdings einige rechtliche Dinge zu klären – denn ein Gartenhaus dient im baurechtlichen Sinne zunächst als Lagerraum für Gartengeräte und Ähnliches. Deshalb enthält das Baurecht klar definierte Regelungen für Schuppen: Sie dürfen ein Gartenhaus bis zu einer bestimmten Größe genehmigungsfrei errichten. Die Bauordnungen listen unter diesen sogenannten verfahrensfreien Vorhaben jedoch ausdrücklich nur Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten auf. Stellen Sie ein Bett in Ihr Gartenhaus und bauen möglicherweise noch ein Badezimmer und eine Kochnische ein, handelt es sich um ein Wohnhaus. Setzen Sie sich daher mit Ihrem zuständigen Bauamt in Verbindung: In vielen Fällen benötigen Sie für den Umbau eine Baugenehmigung oder müssen zumindest eine Nutzungsänderung beantragen.

Licht, Wasserkocher, Fernseher und Kühlschrank - für die Beleuchtung und den Betrieb elektrischer Geräte braucht Ihr Gartenhaus einen Stromanschluss. Befindet sich die Laube direkt neben dem Wohnhaus, gestaltet sich die Verlegung von Kabeln meist einfach. Falls allerdings größere Distanzen zu überwinden sind, ist möglicherweise eine kleine Solaranlage auf dem Gartenhausdach die bessere Variante. Insel-Solaranlagen ermöglichen eine autarke Stromversorgung und sind obendrein umweltfreundlich. Wie Sie es auch handhaben: Statten Sie Ihre Laube mit stromsparenden Geräten aus, um die Energiekosten minimal zu halten. Im Gartenhaus reicht beispielsweise in der Regel ein kleiner Kühlschrank aus.

Möchten Sie in das Gartenhaus zusätzlich einen Feuchtraum mit Toilette und Dusche einbauen, planen Sie einen Wasser- und Abwasseranschluss ein. Für die Wasserleitungen kommen Rohre aus Polyethylen oder Metall infrage. Eine unterirdische Verlegung ist zu bevorzugen, damit keine Stolperfallen im Garten entstehen und die Leitungen vor Frost geschützt sind. Warmes Wasser liefert zum Beispiel ein elektrischer Kleinspeicher oder ein Durchlauferhitzer.

Eine Heizung gehört zur Grundausstattung, damit die Gartenlaube auch über die warme Sommerzeit hinaus nutzbar ist. Eine Heizung spendet wohlige Wärme im Innenraum und macht Ihr Gartenhaus zudem winterfest. Bauen Sie entweder fest installierte Module an den Wänden ein oder nutzen Sie Standgeräte. Für Gartenhäuser eignen sich insbesondere Elektroheizungen (Infrarotheizung, Ölradiator oder Heizlüfter) und Gasheizungen.

Um ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten, statten Sie Ihre Laube mit einer guten Dämmung aus. Ein hochwertiges Mehrschichtdämmsystem hält die Heizungswärme im Häuschen und beugt außerdem hoher Feuchtigkeit und Schimmelbildung vor. Vergessen Sie dabei nicht die Bodenisolierung, da durch das Fundament Nässe nach oben aufsteigen kann.

Ein Gartenhaus zum Wohnen besitzt meist einen oder mehrere Schlafräume, einen Flur und einen Stauraum. Es gibt größere Gartenhäuser als fertige Bausätze, die beispielsweise mit einem praktischen Schlafboden ausgestattet sind. In der Luxusvariante bietet die Laube darüber hinaus ein Badezimmer und eine Kochecke. Diese Modelle nennen sich auch Tiny House. Falls Sie eine umfangreiche Ausstattung planen, stehen zwei Möglichkeiten zur Auswahl: Entweder Sie errichten ein Ferienhaus als Eigenbau oder Sie entscheiden sich für ein vorinstalliertes Tiny House. Diese Modelle sind bereits optimal gedämmt und direkt anschlussfertig.

Im Gartenhaus, das Sie zum Wohnen nutzen, sorgen Sie mit diesen Ausstattungselementen für den perfekten Wohlfühlfaktor: